NOS SIMULATEURS FINANCIERS

Pinel

Le dispositif Pinel s'adresse aux particuliers désireux d'accroître leur patrimoine tout en augmentant l'offre de logements dédiés à la location sur le marché. Ce dispositif offre des conditions avantageuses aux futurs investisseurs de défiscalisation. L'investisseur doit acquérir un bien neuf et le louer pendant une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans, pour bénéficier d'une réduction d'impôt proportionnelle.

Les réductions d’impôts⁽¹⁾ diffèrent selon que l’on se trouve dans le cadre d’un Pinel Classique ou du Pinel Plus.
Pour le Pinel Classique, elles sont dégressives selon la durée d’engagement :
- Réduction d’impôts 2023 de 10,5%, 15% ou 17,5% du capital investi
- Réduction d’impôts 2024 : de 9%, 12% ou 14% du capital investi

Pour le Pinel Plus selon la durée d’engagement : la réduction d’impôts est de 12%, 18%, 21% du capital investi.

En outre, ce dispositif donne la possibilité de louer son bien à destination ses proches.

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.