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LE SIMULATEUR PTZ GRATUIT
Pour investir dans l’immobilier neuf.
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un dispositif de prêt sans intérêts d’emprunt ni frais de dossier. Ainsi, il a pour objectif de faciliter l’accès à la propriété des ménages français. Pour connaitre combien vous pourriez emprunter à taux zéro, faites une simulation sur notre simulateur PTZ gratuit ci-contre !
NOTRE CONSEIL PTZ
• Vous pouvez couplez le PTZ avec d’autres aides à l’achat tels que le PC (Prêt Conventionné), le PSLA, le prêt Action Logement, l’aide à l’accession d’une collectivité locale ou encore le PAS peut être astucieux
• Vous profitez également des avantages du dispositif Pinel et ainsi cumulez les avantages fiscaux de ces 2 dispositifs.
LES AVANTAGES DU PRÊT À TAUX ZÉRO
• Si c’est votre premier achat immobilier, il sera facilité
• Vous n’avez pas de frais de dossier ni d’intérêts d’emprunt
• Votre remboursement est ainsi temporisé
LES MOINS DU PRÊT À TAUX ZÉRO
• Vous ne pouvez pas mettre votre bien en location pendant 6 ans
• Vous devez obligatoirement complété votre PTZ par un crédit immobilier
LES BENEFICIAIRES
♦ Les primo-accédants (vous ne devez pas être propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans)
♦ Vos revenus ne doivent pas dépasser les conditions de ressources requises. (Vos ressources seront calculées selon la zone de localisation de votre logement et le nombre de personnes composant votre foyer)
Exceptions : les personnes en situation de handicap ou d’invalidité / les propriétaires détenant le seul usufruit ou la seule nue propriété de leur résidence principale /les personnes dont le logement a été rendu définitivement inhabitable en raison d’une catastrophe naturelle ou technologique
LES BIENS ELIGIBLES
♦ Logements neufs dont la construction est achevée
♦ Biens en VEFA
♦ Logements anciens situés en zone B2 ou C sous conditions d’y réaliser des travaux d’amélioration dont le montant représente au moins 25% du prix total d’acquisition
LES CONDITIONS POUR QUE VOUS PUISSIEZ BÉNÉFICIER DU PRÊT À TAUX ZÉRO
1. Que ce soit votre premier achat immobilier
2. Que ce soit votre résidence principale (doit être habité au moins 8 mois dans l’année)
3. Vous devez occuper votre logement pendant au moins 6 ans
4. Vous devez respecter le zonage défini
Bon à savoir : : Le calcul des plafonds du PTZ se base sur les revenus N-2, c’est-à-dire ceux perçus 2 ans avant l’achat. Sous réserve du respect des conditions des articles L 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Utilisez notre simulateur PTZ gratuit pour en savoir +
ICI TELECHARGER TOUTES LES INFORMATIONS SUR LE PRÊT À TAUX ZÉRO DANS NOTRE PDF ICI