DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UN BIEN NEUF
Les Cerisiers de Jules, résidence de 23 maisons neuves pour habiter ou investir.
Profitez des avantages de notre programme immobilier neuf :
| ✔︎ Une faible consommation d’énergie |
Les performances énergétiques du programme permettent d’estimer à environ 42€/mois* les coûts d’électricité par maison (chauffage, eau chaude et l’éclairage).
| ✔︎ Des frais de notaire réduits** |
Frais de notaire de 2 à 3% du prix du bien pour l’achat d’un bien neuf, contre environ 7 à 8% dans l’ancien.
| ✔︎ Avantages du Prêt à Taux Zéro *** |
Sous conditions, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) de l’État qui facilite l’achat d’une résidence principale dans le neuf. Le montant de ce prêt peut représenter jusqu’à 40% du prix du logement.
DES MAISONS NEUVES POUR Y VIVRE OU POUR INVESTIR
Au cœur d’un quartier pavillonnaire, bénéficiez d’un environnement alliant commodités et confort de vie.
Le programme immobilier « Les Cerisiers de Jules » c’est :
– 23 maisons neuves 4 ou 5 pièces
– Idéalement placé à Fleury les Aubrais à 5 min à pied de la ligne de tram, 5 min de la gare SNCF et à moins de 10 min à pied des commodités
* 508 € TTC/an soit 42,33€/mois. Estimation effectuée par EDF, donnée à titre purement indicatif selon étude thermique et au Tarif Bleu, option base, en vigueur au 1er janvier 2023 pour un T4 de 85 m2, hors abonnement. Etude thermique réalisée par AET 7D. Télécharger la fiche performance énergétique de la résidence sur https://lescerisiersdejules.clares.fr/
** Voir conditions l’éligibilité avec votre conseiller Clares Immobilier
*** PTZ : Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20 % en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions détaillées sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871.
SAS Crédit Agricole Centre Loire Immo au capital de 1.000.000 € sise 14 bld Rocheplatte à Orléans (45000) – Filiale de la SAS Crédit Agricole Centre Loire Services, elle-même filiale de la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel Centre Loire – Enregistrée au RCS d’Orléans sous le n°414 657 395 – TVA intracommunautaire FR 62 414 657 395 – Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce avec détention de fonds et gestion immobilière N°CPI 4501 2015 000 000 025 délivrée par la CCI du Loiret – Assurance responsabilité civile professionnelle et Garanties financières délivrées par la Caisse d’Assurances Mutuelles du Crédit Agricole sise 53 rue La Boétie 75008 Paris – Inscrit au registre des intermédiaires en assurance sous le n°ORIAS 09050792 – Identifiant Unique CITEO FR329773_03CEQG