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Accueil > LE PRET A TAUX ZERO
TOUT SAVOIR SUR LES PRET A TAUX ZERO
Pour investir dans l’immobilier neuf.
Le PTZ est un dispositif de prêt sans intérêts d’emprunt ni frais de dossier. Il a pour objectif de faciliter l’accès à la propriété des ménages français.
NOTRE CONSEIL PTZ
• Coupler le PTZ avec d’autres aides à l’achat tels que le PC (Prêt Conventionné), le PSLA, le prêt Action Logement, l’aide à l’accession d’une collectivité locale ou encore le PAS peut être astucieux
• Profiter également des avantages du dispositif Pinel
LES AVANTAGES DU PRET A TAUX ZERO
• Premier achat immobilier facilité
• Pas de frais de dossier ni d’intérêts d’emprunt
• Un remboursement temporisé
LES MOINS DU PRET A TAUX ZERO
• Pas de location possible du bien pendant 6 ans
• Doit obligatoirement être complété par un crédit immobilier
LES BENEFICIAIRES
♦ Les primo-accédants (ne pas être propriétaire de sa résidence principale depuis au moins 2 ans)
♦ Ceux dont les revenus ne dépassent pas les conditions de ressources requises (calculées selon la zone de localisation du logement et le nombre de personnes composant le foyer)
Exceptions : les personnes en situation de handicap ou d’invalidité / les propriétaires détenant le seul usufruit ou la seule nue propriété de leur résidence principale /les personnes dont le logement a été rendu définitivement inhabitable en raison d’une catastrophe naturelle ou technologique
LES BIENS ELIGIBLES
♦ Logements neufs dont la construction est achevée
♦ Biens en VEFA
♦ Logements anciens situés en zone B2 ou C sous conditions d’y réaliser des travaux d’amélioration dont le montant représente au moins 25% du prix total d’acquisition
LES CONDITIONS POUR BENEFICIER DU PRET A TAUX ZERO
1. Premier achat immobilier
2. Résidence principale (doit être habité au moins 8 mois dans l’année)
3. Occupation du logement pendant au moins 6 ans
4. Respect du zonage défini
Bon à savoir : : Le calcul des plafonds du PTZ se base sur les revenus N-2, c’est-à-dire ceux perçus 2 ans avant l’achat. Sous réserve du respect des conditions des articles L 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation.
TELECHARGER TOUTES LES INFORMATIONS SUR LE PRET A TAUX ZERO DANS NOTRE PDF ICI